КОМПАНИЯ "ИМПЕРИЯ"
8 985 252 30 33

Каталог статей

Основные проблемы возникающие при регистрации сделок с недвижимостью.
 Широкое распространение на сегодняшний момент получили различные виды мошенничества при отчуждении недвижимости. Это особенно актуально, если речь идет о продаже жилой площади,домов, земли. Опасность представляют следующие ситуации:

1) Вам может быть продана недвижимость(земля, дом, дача), которая в действительности не принадлежит продавцу или у представителя продавца нет полномочий на совершение такой сделки.Сотрудники Компании "Империя" проведут экспертизу документов имеющихся у Вас на руках, в случае, если Вы решили приобрести дом, участок через другую фирму. Проведут переговоры между сторонами.Бесплатно дадут правовую оценку имеющемуся у вас пакету документов, при наличии у Вас ксерокопий - сверят с оригиналом.

Для того чтобы максимально обезопасить себя от подобной ситуации, вам необходимо обратиться в регистрирующий орган для получения выписки из реестра прав,получив от Вас соответствующие полномочия, сотрудник нашей Компании "Империя" представит Ваши интересы в данном  органе, подтверждающей права продавца, поскольку предъявленное Вам свидетельство от непроверенного собственника о праве может быть фальшивым или недействительным. При проверке полномочий представителя лучше связаться с самим продавцом или с нотариусом, удостоверившим доверенность, самому или совместно с нашим сотрудником.

2) Вам может быть продана недвижимость, в отношении которой действует запрет на совершение сделок.

Такие случаи возникают, например, при аресте имущества. Для того чтобы выяснить, не состоит ли имущество под запретом, можно также обратиться в регистрирующий орган за выпиской из реестра, поскольку такие факты в реестре отражаются, как и другие обременения имущества.

3) Вам может быть продана недвижимость с последующим признанием сделки недействительной.

Например, продавец окажется недееспособным или не способным в момент заключения договора осознавать своих действий. В этом случае при признании договора недействительным вам вернут сумму, которую вы уплатили, только в том размере, который указан в договоре купли-продажи.

При привлечении к процессу продажи или покупки недвижимости профессионального риэлтора тоже могут возникнуть определенные сложности. Поэтому соблюдайте несколько простых правил при общении с риэлторами:

Не отдавайте подлинников никаких документов, даже если предлогом будет какое-либо оформление. Для этого вполне хватит и копий, в том числе сделанных на ксероксе.
Внимательно изучите договор, который вам предложат заключить с риэлторской фирмой, а также, если есть возможность, покажите его юристу. Выскажите свои замечания и предложения по условиям договора. Для более внимательного изучения попросите экземпляр договора на несколько дней.

Если Вы сомневаетесь в своих силах, наш сотрудник будет сопровождать сделку до момента ее государственной регистрации.